По имеющимся нормам ГОСТ Р 53778-2010, которые вступили в действие в 2010 году, первое техническое обследование объекта недвижимости должно быть проведено не позднее, чем через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию. В последующем, такие обследования должны проводиться не реже одного раза в десять лет.
Объекты или их отдельные элементы, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях агрессивной среды, условиях постоянной вибрации, условиях повышенной влажности или в сейсмических районах, должны обследоваться один раз в пять лет. За уникальными зданиями и сооружениями устанавливается постоянный контроль и мониторинг состояния объекта.
Кроме перечисленного, обследование технического состояния объектов проводится в следующих случаях:
1) Если истекли нормативные сроки эксплуатации здания или сооружения;
2) Обнаружены значительные дефекты, повреждения и деформации в процессе эксплуатации и технического обслуживания здания;
3) После произошедших пожаров, затоплений, аварий, стихийных бедствий, в результате которых произошли частичные разрушения объекта;
4) После изменения технологического назначения объекта;
5) По предписанию органов государственного строительного надзора при страховании объекта;
6) В случаях возникновения судебных разбирательств и арбитражных споров;
7) При сделках купли-продажи объектов недвижимости.
Наша компания оказывает услугу по обследованию зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций по следующим направлениям:
1) При необходимости обследования оснований и фундаментов;
2) При необходимости обследования технического состояния отдельных строительных конструкций для последующего их усиления или восстановления;
3) При реконструкции объектов с целью увеличения полезной площади, при надстройке дополнительных этажей, устройстве балконов или лоджий;
4) При проведении обмерных работ;
5) При конструировании дополнительных оконных и дверных проемов в несущих стенах;
6) При реконструкции объекта под новое технологическое назначение;
7) При необходимости планового периодического технического обследования, для выяснения возможности дальнейшей эксплуатации;
8) Для исследования действующих эксплуатационных нагрузок на элементы здания или сооружения, для определения возможности их усиления;
9) При разработке проектов капитального ремонта отдельных строительных конструкций;
10) Для консультации служб эксплуатации объекта;
11) Для восстановления утерянной проектной документации.